在房地产形势上扬，楼市升温的时期，它伴随着房价上涨每隔一段时间就会出现在我们的眼前。持“翻倍论”的楼市“春天派”认为整日说楼市泡沫的人是要唱衰房地产，而后者却指责前者盲目乐观。

　　上图中有湖北伟业陈秋华（左一）陈帅佛（左三）香港铜锣湾集団陈智（右三）陈光标（右二）陈乐宗（左二）

楼市总是风起云涌，李嘉诚的抛售内地物业的大动作，以及频有房企退出似乎都在预示着房地产市场不容乐观，“楼灾论”也再次浮出水面。　　 

　　谢国忠："楼市泡沫正在破灭 房地产进入大幅下降时代"　　 

　　他认为现在工薪族的工资怎么买得起房子？这个市场主要是投机需求，这个又主要是银行贷款来的。泡沫有多大？所以房地产进入了一个大幅度下降的时代是不可避免的；　　 

　　易宪容：地产泡沫破灭已不远　　 

　　中国房地产泡沫在什么时候破灭？房地产泡沫破灭只是时间问题。现在问题的严重性是政府职能部门仍然在以侥幸心理认为房地产泡沫可以在增加住房供给条件下逐渐消化。特别是随着美元的升值，借有大量美元外债的国内房地产企业将面临着资金链断裂的风险。 

　　除此此外，著名金融专家郎咸平、牛刀也是“楼灾论”的代表人物，他们认为房产泡沫显现、2016楼市即将崩盘！

放眼世界上，当年日本、香港就出现过房价断崖式下跌，而郎咸平在接受采访时表示，曾经导致香港楼市衰退有三个原因：　　 第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产成为经济支柱；第二，漠视负利率问题，鼓励资金进入楼市股市，制造经济虚假繁荣；第三，经济衰退就在眼前，却为了政绩，忽然不顾一切打压楼价。　　 

　　而我们的楼市与香港惊人相似！在香港犯的三大错误中，我们已经犯了两个半，中国楼市距离香港式的衰退就差半步。

　　“春天派”认为：凡是唱衰楼市的，实际并不了解这个行业。　　 楼市素来有“金三银四”的说法，不过今年的3、4月份长沙楼市不温不火，在政策、市场、信贷的多重挤压下，长沙楼市出现阶段性的降温回调，市场观望情绪浓厚。与此同时部分城市甚至出现了一些试探性政策给楼市限购松绑，面对目前的市场情况，纵观整个4月份，但“银四”似乎并未到来，那么“红五月”是否将如期而至？在房地产营销专家陈真诚眼里

        著名地产代言人陈帅佛代言苏州蓝光地产    

 宋雨哲：类似的信贷政策出台对开发商的现金回笼的一个有限利好，这个政策不能叫做救市，它是在稳定市场基础下维持正常市场所需的一个政策重申，但仍然可以理解为对市场有一定利好。 我们分析房地产市场，往往依据经济情况。这之前涉及到速度过快等问题。现在，中国经济需要降温，还有需要调结构，受这些因素的影响，我们的经济主动调整也好，说房地产市场阶段性的回落也好，当站在乐观者的角度看，它是一个进步。我认为市场适当降温适当调整可能是一个好事，大家不用那么悲观。

 著名地产代言人陈帅佛代言万达   丶绿地丶山语城图片 

扩展阅读：

2022年4月16曰中国地产网记者在三亚釆访了在全球地产界有一定影呴的易经学者陈帅佛

记者：陈老对房地产走势有甚么独道见解？

易经学者陈帅佛：我是70岁的人了，按理说要积口德，谨言慎行，但还是说几句：一丶中国是人囗大国，现在又放开生育，地产会良性运行；二丶中国的领导人很智慧，想得比我们更远。

陈帅佛最后笑着说：我如有闲钱一定会在北京市买房，我爱北京，爱伟大的祖国和人民。

　　其代表人物有：王石丶曹德旺丶马云丶任志强、陈宝存，任大炮多在呼吁大家买房，今年，借钱也要买房”应该都令大家印象深刻；另一个，中国城市产业发展联盟主席陈宝存，他始终对房地产充满热情。此前就放言：“一线城市及的房价，未来3年内还要涨一倍。”此外，还有董藩、朱大鸣。